Objekt 0730

Strandnahe Erdgeschosswohnung unter Reet in Goting

Lage
Das in fünf Wohneinheiten aufgeteilte Reetdachanwesen liegt auf einem reizvollen
1.279 m² großen Grundstück im Dorf Goting. Goting ist ein zur Seeseite gelegener
Ortsteil des Nordseebades Nieblum. Der feinsandige Strand, das bekannte Kliff-Café
mit Minigolfanlage, der nahegelegene Spielplatz, der Bäckerwagen in der Hauptsaison
und die Nähe zu Nieblum mit hervorragender Infrastruktur sind beste Voraussetzungen
für einen gelungen und erholsamen Urlaub und machen das Wohnen in Goting so attraktiv.



Objekt
1991 wurde der ehemalige Hof von Grund auf renoviert und zu Wohnzwecken um- und
ausgebaut. Die Außenfassade ist mit Rotsteinziegeln verblendet und mit kontrastreichen
weißen Holzsprossenfenstern und -türen versehen. Jede Wohneinheit verfügt über ein
eigenes Grundbuch sowie über einen PKW-Stellplatz. Ein Wasch-/Trockenraum steht
als Gemeinschaftsanlage im Keller zur Verfügung. Auf dem großen, mit einem Friesen-
wall eingefassten Grundstück befindet sich neben den sondergenutzten Terrassen und
Gartenflächen ein Gerätehaus, in dem auch Fahrräder Platz finden.

Der Gebäudeenergieausweis wird z.Zt. erstellt. Die mtl. Wohngeldumlage beträgt Euro 185,-.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich / Windfang mit Aufgang in die Dachgeschosswohnungen.
Flur mit Abgang in den gemeinschaftlichen Keller.
Eingang zur Wohnung Nr. 1 mit Flur, Wannenbad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit
integrierter Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse in Südwestlage. Ein Kaminofen
lässt sich anschließen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 48 m².

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können
wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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