Objekt 0814

Endhausteil unter Reet in ruhiger Lage von Borgsum

Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Borgsum, einem
Friesendorf mit vielen alten Reetdachhäusern und der Borgsumer Mühle als
Wahrzeichen. Im Dorf befinden sich u.a. ein Bäcker, Fahrradverleih und ein Restaurant.
Die Nähe zum Strand und zu den Marschwiesen, die zu ausgedehnten Fahrradtouren
einladen, sowie zum 2 km entfernten Nordseeheilbad Nieblum mit hervorragender
Infrastruktur, macht diesen Standort so attraktiv.



Objekt
Mit dem historischen Friesenhof „Gänseglück“ wurde 1992 ein besonders schönes
Zeugnis friesischer Tradition liebevoll restauriert und in sechs hochwertige Hausteile
aufgeteilt, die sich durch das historische und gemütliche Ambiente auszeichnen.
Auf dem großzügigen rd. 1.700 m² großen Grundstück befinden sich als Gemeinschafts-
einrichtungen ein rückwärtig gelegener Kinderspielplatz sowie ein separates Gebäude
mit Fahrradabstellraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Aufteilung
Erdgeschoss: Garderobe, Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Gäste-WC,
Küchenbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse in
Südwestausrichtung.

Dachgeschoss: Duschbad/WC, zwei Schlafzimmer.

Dem Hausteil ist ein direkt angrenzender Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnfläche beträgt rd. 57 m². Nutzflächen sind im separaten Gemeinschaftsgebäude
mit Fahrradunterstellraum vorhanden.

Sonstiges
Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Öl.

Übernahme von Ferienwohnungsmietverträgen aus laufender Bewirtschaftung.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von
3,57 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer. Ist der Käufer Unternehmer im Sinne des §14 BGB,
so ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage
in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt) zu zahlen.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir
trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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