Objekt 0758

Liebhaberobjekt in einmaliger Naturlage am Witsumer Vorland

Lage
Das kleinste Föhrer Dorf liegt in landschaftlich idyllischer Lage auf der Geest über
der Godelniederung an der Südküste der Insel. Die Alleinlage des Objekts auf einem
rd. 5.176 m² großen Naturgrundstück bietet unberührte Natur mit einzigartigen Blicken
über die Godelmarsch und das Wattenmeer nach Amrum.



Objekt
Das 1924 massiv erbaute reetgedeckte Wohngebäude verfügt über eine Wohn- und
Nutzfläche von rd. 130 m². Der Gebäudezustand ist dem Alter entsprechend befriedigend,
Renovierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden.
Öffentliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden, Ölzentralheizung von 1998.
Wesentlicher Energieträger: Erdöl, Gebäudeenergieausweis ist beantragt.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur mit Aufgang in das Dachgeschoss, Wohnzimmer,
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, weitere kleinere Nebenräume.

Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad.

Sonstiges:
Keine Übernahme von Mietverträgen, eine kurzfristige Hausübergabe kann vereinbart werden.

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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