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Objekt 0736
Reetgedecktes Endhausteil mit herrlichem Blick zum Meer
Lage In Witsum, einem kleinen schönen Dorf, versteckt zwischen Wald und Wiesen am Wattenmeer, steht das Reetdachanwesen „Heidsandschier“ auf einem rd. 3.400 m² großen Naturgrundstück an der Traumstraße mit unverbaubarem Blick über die Salz- wiesen zur Nordsee.
Objekt Das großzügige Reetdachhaus wurde 1983 errichtet und in drei Wohneinheiten (mit jeweils eigenen Grundbüchern) aufgeteilt. Rotsteinmauerwerk, isolierverglaste weiße Holzsprossenfenster und -türen, der mächtige Eingangsgiebel und das Reetdach prägen das friesische Haus. Vollkeller mit Ölzentralheizung, Öllager, Abstellraum sowie drei Pkw-Stellplätzen.
Der Endenergiebedarf BA beträgt 147,0 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: E
Aufteilung: Hausteil 3 in Südwestlage: Kellergeschoss mit Garage inkl. direktem Zugang ins Haus, Abstellraum und Hauswirt- schaftsraum. Erdgeschoss mit Vordiele, Flur mit Aufgang in das Obergeschoss und Kellerabgang in den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer in Südausrichtung mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten mit Aussicht auf das offene Meer und nach Amrum. Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafräumen und Duschbad/WC (2014 erneuert). Spitzboden mit ausgebauter Nutzfläche und kleiner Giebelgaube.
Wohn- und Nutzfläche rd. 126 m² zzgl. Terrasse (rd. 20 m²).
Kaufpreis - verkauft -
Kaufnebenkosten Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.
Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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