Objekt 0736

Reetgedecktes Endhausteil mit herrlichem Blick zum Meer

Lage
In Witsum, einem kleinen schönen Dorf, versteckt zwischen Wald und Wiesen am
Wattenmeer, steht das Reetdachanwesen „Heidsandschier“ auf einem rd. 3.400 m²
großen Naturgrundstück an der Traumstraße mit unverbaubarem Blick über die Salz-
wiesen zur Nordsee.



Objekt
Das großzügige Reetdachhaus wurde 1983 errichtet und in drei Wohneinheiten (mit
jeweils eigenen Grundbüchern) aufgeteilt. Rotsteinmauerwerk, isolierverglaste weiße
Holzsprossenfenster und -türen, der mächtige Eingangsgiebel und das Reetdach prägen
das friesische Haus. Vollkeller mit Ölzentralheizung, Öllager, Abstellraum sowie drei
Pkw-Stellplätzen.

Der Endenergiebedarf BA beträgt 147,0 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Aufteilung:
Hausteil 3 in Südwestlage:
Kellergeschoss mit Garage inkl. direktem Zugang ins Haus, Abstellraum und Hauswirt-
schaftsraum.
Erdgeschoss mit Vordiele, Flur mit Aufgang in das Obergeschoss und Kellerabgang in
den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Wohn- und Esszimmer in
Südausrichtung mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten mit Aussicht
auf das offene Meer und nach Amrum.
Obergeschoss mit Flur, zwei Schlafräumen und Duschbad/WC (2014 erneuert).
Spitzboden mit ausgebauter Nutzfläche und kleiner Giebelgaube.

Wohn- und Nutzfläche rd. 126 m² zzgl. Terrasse (rd. 20 m²).

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit
können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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