Objekt 0733

Hotel Garni / Gästehaus „Der Friesenhof“

Lage
Am Ortseingang des Nordseeheilbades Nieblum (von Wyk kommend) steht der
Friesenhof auf einem rd. 1.852 m² großen Grundstück. Nur wenige Gehminuten sind
es bis ins Dorf, ebenfalls bequem zu erreichen ist der Nieblumer Bade- und Surfstrand.



Objekt
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1922 errichtet, im Laufe der Zeit durch mehrere
Anbauten vergrößert und Mitte der 80er Jahre zu einem Hotel mit Gaststätte um-
und ausgebaut. 1998 und 2005 wurde das Gebäude saniert und modernisiert.
Neben mehreren Gästezimmern mit jeweils eigenen Duschbädern/WC und Ferien-
wohnungen stehen im Friesenhof u.a. ein Frühstücksraum, Aufenthaltsraum und
eine großzügige Eigentümereinheit zur Verfügung. Auf der Rückseite des Hauses
lädt ein von Bäumen, Rosen und Fliederhecken geschützter großer Garten zum
Sonnen, Spielen und Klönen ein. Pkw-Stellplätze und Garagen befinden sich auf
dem großen Grundstück.

Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 137,1 kWh (m²*a), wesentlicher
Energieträger: Erdgas
Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 11,2 kWh (m²*a), Gebäudekategorie: Hotel

Aufteilung:
Betreiberwohnung, 2 Ferienwohnungen, 6 Gästezimmer jeweils mit eigenen Dusch-
bädern/WC, Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Küche, Hauswirtschaftsraum,
zusätzlich im Erdgeschoss Damen- und Herren/WC, Empfangsbüro.

Wohn- und Nutzfläche rd. 425 m².

Kaufpreis
- verkauft -

Kaufnebenkosten
Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer und die Maklercourtage in Höhe
von 5,95 % (inkl. MwSt) trägt der Käufer.

Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können
wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.

Wir verweisen auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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